03-07-2025 LEMMER – Door hogere lonen en het tekort aan huizen is de verwachting van de eerdere prijsstijging van huizen bijgesteld van 7% stijging naar 8% stijging. Ook de lichte daling van de hypotheekrente helpt bij de toename van de huizenprijzen. De stijging zou daarmee overeenkomen met de stijging over 2024.
De gemiddelde prijs voor een woning in Nederland was afgelopen mei €471.875,- Ten opzichte van 2020 is dat bijna 50% meer. Voor 2026 gaat men uit van een lagere stijging namelijk 3%. Dit komt door de lagere stijging van lonen en omdat de hypotheekrente niet verder zal gaan dalen.
Het aanbod van woningen zal naar alle waarschijnlijkheid ook toenemen omdat veel beleggers hun huurpanden verkopen. Dit heeft alles te maken met de ongunstige belastingregels wat voort komt uit Rutte IV. Hierdoor neemt het aanbod van huurders steeds meer af. In de afgelopen 5 maanden zijn er ongeveer 90.000 woningen verkocht.